Conseils pour les acheteurs d’une première maison

Considérez vos désirs, vos besoins et vos incontournables

Avant de vous lancer sérieusement dans l’achat de votre première maison, considérez quels sont vos incontournables et vos besoins. Pensez à votre famille, à vos finances, à votre style de vie et à vos objectifs futurs. Avez-vous besoin d’un grand jardin ? Voulez-vous de nouveaux appareils électroménagers ? Voulez-vous vivre dans une rue tranquille ? Quelle est l’importance de votre emplacement? 

L’un de nos principaux conseils aux acheteurs d’une première maison est de considérer ce que sera votre vie dans cinq, dix et vingt ans. Prévoyez-vous d’agrandir votre famille ? Peut-être avez-vous besoin de plus de chambres à coucher maintenant. Voulez-vous avoir un chien dans le futur ? Si c’est le cas, il ou elle appréciera un grand jardin. Voulez-vous recevoir et avoir des amis et de la famille en visite fréquemment ?

 

Recherchez vos environs

Lisez des informations sur les écoles environnantes du quartier et le district scolaire de la maison que vous envisagez. C’est aussi une bonne idée de consulter les statistiques sur la criminalité et la sécurité. Voyez aussi à quelle distance de votre maison se trouvent les nécessités. Pensez à l’épicerie, à la station-service, à la banque, à l’hôpital, au parc, aux plages et aux autres endroits que vous aimez fréquenter. 

C’est une bonne idée de traverser le quartier en voiture à différents moments de la semaine et à diverses heures de la journée pour voir à quoi il ressemble vraiment. 

 

Un mot : Finances

Première chose : établissez un budget et décidez de la fourchette de prix que vous pouvez confortablement vous permettre. Faites-vous pré-qualifier pour un prêt avant de commencer à chercher des maisons. La dernière chose que vous voulez faire est de trouver la maison parfaite, seulement pour réaliser que vous ne pouvez pas vous la permettre. Ou bien vous achetez une maison de moindre valeur, mais vous finissez par être admissible à un prêt plus élevé. Une fois que vous êtes préqualifié, vous pouvez passer à la deuxième étape : la pré-approbation. Le prêteur examine de plus près vos antécédents financiers et votre situation afin de pouvoir déterminer avec plus de précision le montant que vous pouvez vous permettre. Après avoir été préapprouvé, vous recevrez un engagement conditionnel par écrit pour le montant de votre prêt.

 

Qu’est-ce qu’une préapprobation de prêt ? Elle vous aide à comprendre combien d’argent vous êtes qualifié pour emprunter. De nombreuses personnes choisissent de magasiner pour obtenir plusieurs préapprobations et taux hypothécaires. Vous voulez vous assurer que vous obtenez la meilleure offre possible. Cependant, une pré-approbation n’est pas un prêt. Elle vous permet seulement d’avoir une meilleure idée du montant que vous pouvez emprunter. Certains acheteurs décident également de ne pas visiter de nombreux prêteurs, car ils ne veulent pas continuer à faire marcher leur crédit et risquer de faire baisser leur score.

 

Autres coûts auxquels il faut penser

Considérez le coût de l’assurance des propriétaires. Elle vous protège contre les pertes associées à des choses comme les cambriolages, les incendies et les tempêtes. Et si vous n’êtes pas un acheteur au comptant, votre prêteur l’exigera.

Pendant que vous faites votre budget et déterminez où vous voulez vivre, décidez si vous voulez vivre dans une communauté avec des frais d’association de propriétaires. 

 

Ne sautez pas l’inspection de la maison

C’est l’un de nos conseils les plus importants pour les premiers acheteurs de maison. L’inspecteur en bâtiment peut trouver des problèmes que vous ne sauriez pas chercher, comme des fondations fissurées. Il peut aussi potentiellement vous aider à économiser des milliers d’euros en réparations. Gardez à l’esprit que certaines inspections ne recherchent pas de problèmes spécifiques tels que les moisissures, les parasites, le radon ou les problèmes de toit.

 

Lisez également cet article connexe sur l’acquisition des maisons aux enchères avec licitor en cliquant sur le lien voir cet article